Vorsprache bei der Regierung von Niederbayern, Herrn Gruber und Herrn Unger, wegen der Sanierung bzw. des Umbaus des ehem. Klärwärterwohnhauses und ehem. THW-Gebäudes. Beide Maßnahmen werden mit 30 % gefördert. Hierzu zählt auch der Erwerb des THW-Gebäudes.

 

 

Finanzierung THW-Gebäude:

 

Gesamtkosten:                                   1.482.000,- €

abzügl. Wärmedämmung Erlaß:             36.400,- €

abzügl. Nebenkosten:                                6.500,- €

                                                            1.439.100,- €

abzügl. Förderung:                                 431,730,- €

+ geminderte Förderung

Honorarkosten                                         12.000,- €    ( von den Honorarkosten werden nur 18 %

                                                            1.019.370,- €      gefördert u.20 % Zuschlag, damit reduziert

                                                                                       sich die Förderung um rd. 12.000,- €)

abzügl. 2/3 Förderung

Erwerb THW-Gebäude                            27.000,- €      2/3 der Erwerbskosten des ehem. THW-

x 30 Förderung                                                              Gebäudes werden gefördert. Erwerb

                                                                                        135.000,- € x 2/3 = 90.000,- € x 30 %

                                                              992.370,- € Labo Darlehen

 

 

                                                                        x 0,3 % Zins                =   2.977,- €

                                                                        x 3,3 % Tilgung           = 32.748,- €

                                                                        x 2 % Afa                    = 19.847,- €

                                                                                                               55.572,- € jährlich

 

 

Mieteinnahmen Wohnungen:

 

510 m² x 6,50 €/m² = 3.315,- € x 12 Monate = 39.780,- €

 

oder:

 

510 m² x 7,- €/m² = 3.570,- € x 12 Monate = 42.840,- €

 

zu berücksichtigen ist der Mietzuwachs innerhalb von 30 Jahren von rd. 1,5 % pro Jahr, hochgerechnet und abgezinst wäre dieser = 51.000,- € oder rd. 55.000,- €.

 

 

Kämmerer Kellner teilte mit, dass die Kreiswohnungsbau für einen Neubau 7 €/m².

  verlangt.

 

Ausführlich wurde über eine mögliche Beeinträchtigung durch die FFW gesprochen.

 

BM Schedlbauer: Wir haben es selber in der Hand, an wen wir die Wohnung vergeben.

Beschluss:

 

Der Stadtrat stimmt dem Umbau des ehem. THW-Gebäudes zu Wohnzwecken zu.

Die Maßnahme wird mit 30 % gefördert.

Zudem wird die Verwaltung ermächtigt 60 % der Finanzierungskosten in Form eines Kredits über die BayernLabo aufzunehmen.